近期，上市物业公司陆续暴露了2025年半年报事迹，盈利才能和新的业务增长点呈现出显着的分化。不错说，年报里反馈出来的好公司、好事迹、好增长的背后，是企业在劳动、品性、鼎新、科技等多维度的较量，更是确实暴露用户需求、捏续创造社会价值的概述体现。

在绿城劳动经管的小区里出现了这么好意思好的一幕。刘先生在安吉天神小镇有一套三室公寓，平时并不常住。前几天，苏州的一又友一家倏得看望，他只是在线上对管家打法一句：“襄助打理一下”。没思到，一又友推开房门的那一刻，扑面而来的不单是阴寒的空调风，更是一份超出预期的释怀和暖和：房间整洁有序，凉席擦抹得锃亮，薄被晒得蓬松柔滑，桌上不仅有矿泉水，还有刚烧好的沸水。雪柜里冰着西瓜和生果，一张房屋使用指南的手写便笺，贴在桌面上。

这是一个物业费4.5元/㎡.月的旅居公寓，平方里空关率高，但2025年上半年物业费收缴率已破裂80%，全年达成99%已无悬念。

这并非个例。自本年三月绿城劳动发布“深度劳动(Deep Service)”体系以来，劳动的温度与精度被提至前所未有的政策高位。透过缩影看实绩，绿城劳动2025年中期事迹中，主业物业劳动收入实现双位数增长，多元业务在与主业的深度交融中竞速成长，劳动价值捏续在本钱市集超预期完了。

驻足好劳动，增效与提质完竣协调

8月25日上昼，绿城劳动集团(2869.HK)2025年中期事迹发布会于杭州举行，财报数据夸耀，期内收入约92.89亿元，同比增长6.1%；净利润约6.13亿元，同比增长22.6%。申报期内，毛利达到东说念主民币18.081亿元，较2024年同期的东说念主民币16.610亿元，同比增长8.9%；中枢有计划利润达东说念主民币10.738亿元，较2024年同期的东说念主民币8.570亿元增长25.3%。优异的事迹也印证了“莫得欢叫就莫得生意，莫得价值就莫得升值”的企业发展理念。

绿城劳动集团有限公司董事会主席杨掌法在2025年中期事迹发布会上暗示，尽管增量住宅有所下跌，然则存量住宅和城市劳动正在捏续放量，行业仍处在发展的高潮期，市集空间依旧宽绰。将来谁能霸占这个时辰的窗口，也将引颈新阶段的发展。

期中成绩单细项中，物业劳动行为主体业务，营收占比超七成，达到66.3亿元，同比递加10.2%。这意味着，业主为更好的物业劳动来付费的意愿亦然双位数增长。这个增长是在“上游供应减少，中间需求普及，卑鄙成本增长”的情况下完成的，可谓顶风扬旗，再显孤立行情。

此外，2025年中期财报发布会上绿城劳动对物业劳动如何实现双位数增长给出了谜底，亮眼事迹得益于三个托举动作：一是绿城劳动发布了深度劳动体系，将主业的劳动尺度再度升维；二是通盘经管者下千里一线，面临业主与客户的“春风步履”，让劳动距离更近，责罚问题成果更高，劳动者体感更好；三是指向职工的关爱同步升级，落实深度关爱体系，让职工包摄感、试验力变得更强。这个数据微不雅层面两个印证是，一个是上半年只是绿城安保、管家在任责表里救东说念主于危情达到139起；另一个是，一家大型国企物业精致东说念主，密致参不雅杭州凤起潮鸣后说，管了5年还像刚委用同样，这即是物业的价值处所。

精心作念品性，将增量与存量联接

绿城劳动行政总裁金科丽在事迹发布会上暗示，在限价、降价的呼声中，公司坚捏用劳动作念加法，而不是价钱作念减法，交出了一份原来清源的品性答卷。

在存量时期，绿城劳动在精细运营险峻足功夫，愚弄孵化多年的一揽子劳动居品，为劳动作念加法。2025年上半年，绿城劳动接收了独特3400万平方米的劳动合约，其中当拓当交的技俩数目可不雅，且多为逆市溢价获得。

行将昔日的这个暑假，走进绿城劳动经管的多个小区，与一系列温顺画面不期而遇。专科锤真金不怕火指导下的“海豚决策”游水课上，孩子们在水中昂然扑腾；旨在普及消防学问的“木荷决策”让孩子们得益满满；曙光微曦的跑说念边，“雏鹰决策”带领着孩子们跑步健身。而左近开学，管家们又启动在业主群里刺目酌量：“求教您家有孩子行将升入小学或初中吗？咱们思为孩子奉上新书包和文具”——这份开学的致敬，被业主们亲切地称为“子衿决策”。

从“海豚”到“木荷”，从“雏鹰”到“子衿”，绿城劳动用一系列阔气诗意的定名和塌实落地的劳动，将物业劳动从传统“四保”蔓延为陪同业主家庭成长的全周期形貌。这不单是是暑期步履的浮浅堆砌，更折射出物管行业办情理念的深层变革：物业不再是冷飕飕的经管者，而是正在成为主动构建社区情谊迷惑、参与家庭好意思好生存营造的紧迫变装。

中期财报还夸耀，业务运营方面，绿城劳动物业劳动在管面积达到536.3百万平方米，较上年同期增长11.3%；储备面积亦保捏充沛，为将来增长奠定坚实基础。园区劳动收入虽有挑战，但通过优化劳动组合和聚焦中枢生态，举座业务保捏踏实。参谋劳动收入同比增长0.6%，夸耀出绿城劳动在房地产全生命周期劳动范围的捏续拓展才能。

在市集拓展方面，绿城劳动通过深耕中枢城市、聚焦要点区域及业态，得胜拓展多个优质技俩，普及市集占有率。同期，绿城劳动积极鼓舞数字化转型，利用科技本领普及劳动成果和质料，进一步牢固市步地位。

欢叫度助力康养与早教掀开新赛说念

社区交易是绿城劳动涉入新赛说念的第一个上岸的业务。这次事迹发布会上涌现，绿城劳动社区交易捏续盈利，在提振浪掷上再获好数据：户均产值普及10%，概述效益普及30%。

而这次半年报更让东说念主目下一亮的是，其孵化多年的“一老一少”两个业务板块也出现积极信号：早教的托育席、课销率均呈现双位数增长，托育园营收肃穆，且初度实现盈利。一些高端园区出现了一席难求的情况，而联建的普惠托育点启动扩限制。

康养方面其机构养老入住率普及17%，政府居家站点养老劳动成果普及18%，居家养老及参谋居品不时成型，东说念主均劳动产值捏续普及。

与此同期，这两项业务与主业物业劳动的交融度进一步普及，且交融度愈高，主业与“一老一少”的业务，从业主欢叫度到经济效益均双向普及。这为康养与早教在行业内开发新赛说念，带来了很大的但愿。

透视物业的将来

事迹发布会上，杨掌法暗示，绿城劳动已积极布局了大模子、智能体、物联网等基础劳动门径诞生。以劳动响当令辰五分钟缱绻，将来基础门径应用后，基本不错实现30秒响应，而扫地机器东说念主、无东说念主机、智能消防、灵敏动力经管等均以落地应用之后，其成果及精确度更是实现10倍以上的普及。

杨掌法进一步暗示，这个行业看似遭受了一些问题，内容上它在倒逼行业用相反化的劳动居品转型，只好劳动组合明察了需求点，劳动的契机将从多方面开释出来，昔日合计是传统型的，现时可能赋予许多新意，化古老为神奇。他十分举了杭州玉湖公园、种地星球两个运营案例，他们称之为“物业+文化”的景况，行业参不雅者绵绵不时，依然朝网红级的道路上奔跑。

中期公告夸耀，在市集拓展方面，绿城劳动通过深耕中枢城市、聚焦要点区域及业态，得胜拓展多个优质技俩，普及市集占有率；同期，积极鼓舞数字化转型，利用科技本领普及劳动成果和质料，进一步牢固市步地位。

绿城劳动将链接坚捏“劳动让生存更好意思好”的理念，围绕客户需求，捏续优化劳动品性，推动业务鼎新。“将来将链接深入天下布局，普及要点区域的劳动密度，同期加强风险经管和合规诞生，确保高质料发展。”杨掌法暗示，面临行业变革，公司将乘势而为，以永久目的定力，实现可捏续的价值创造，为股东和社会创造更大价值。

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